|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
alny
w wyniku przeprowadzenia operacji repo wynika z różnicy pomiędzy cenami zakupu
i późniejszej odsprzedaży papierów wartościowych, stanowiących przedmiot transakcji. Okres, na jaki bank centralny zwiększa płynność banków, jest równy okresowi, na jaki dokonywana jest operacja repo. Operacje warunkowej sprzedaży reverse repo polegają na tym, że bank centralny sprzedaje papiery wartościowe bankom komercyjnym, zobowiązując je do ich odsprzedaży po określonej cenie i w określonym terminie. Opera
ncyjny w relacji do dochodów alternatywnych lokat.
3. zmiana w ocenie stopnia ryzyka emitenta. Ceny papierów spadają pod wpływem pogarszającej się sytuacji finansowej przedsiębiorstwa. Rośnie wówczas tzw. ryzyko niedotrzymania warunków, polegające na tym, iż emitent nie jest w stanie w określonych terminach płacąc odsetek i wykupić obligacji.
4. różnica między oprocentowaniem obligacji przedsiębiorstwa a oprocentowaniem walorów skarbowych,
Wartość wewnętrzna obligacji jest sumą zdyskontow
wość i rzetelność bilansu.
Ocen jednostki gospodarczej na podstawie bilansu określana jest jako czytanie bilansu, które odbywa się w dwóch płaszczyznach tj. :
Pionowe czytanie bilansu polega na badaniu struktury aktywów czyli sytuacji majątkowej i struktury pasywów czyli sytuacji finansowej.
Poziome czytanie bilansu polega na ustaleniu relacji między składnikami majątku, a źródłami ich finansowania. Relacje te znajdują wyraz w równaniach bilansowych:
Majątek rzeczowy = kapitał
polega na umożliwieniu kredytobiorcy zapłacenia swoich płatności wierzycielom. Kredyty udzielane podmiotą gospodarczym, którym brakuje środków pieniężnych, przywracają im tym samym płynność finansową, czyli możliwość pokrywania wydatków na określone cele. Ta funkcja jest niezmiernie istotna w działalności gospodarczej, ponieważ zaangażowanie środków pieniężnych w tę działalność jest z reguły wcześniejsze niż otrzymanie z niej przychodów.
Funkcja finansowa- umożliwia podmiotom gospodarczym fina
ić ogólną płynność i bieżącą rentowność kredytobiorcy w trakcie trwania kredytu. Cel kredytu jest ściśle związany ze zwiększeniem płynności i musi być umotywowany istnieniem wiarygodnych aktywów, które są łatwe do spieniężenia.
Ogólnie przy kredycie obrotowym bank interesuje się czy istnieje:
solidny poziom rentowności, aby zapewnione było trwałe funkcjonowanie firmy,
właściwy poziom dźwigni finansowej,
skuteczne zarządzanie aktywami bieżącymi tzn. umiarkowany poziom złych wierzyteln
|
