|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
towarzyszy zwiększanie dopływu środków, a poprawa rentowności nie jest równoznaczna ze zwiększeniem stanu środków pieniężnych.
Zysk nie stanowi o możliwości spłaty długów, a ponieważ nie służy do pomiaru płynności środków i wypłacalności, nie może być miarodajnym i rzetelnym wskaźnikiem sytuacji finansowej podmiotu. W praktyce firma o wysokich zyskach może ogłosić upadłość z powodu braku środków pieniężnych, gdyż są one zamrożone w nieściągalnych należnościach, gdy natomiast przedsiębiorstw
wanie dotychczasowym akcjonariuszom ich wpływu na spółkę i niedopuszcza do przejęcia pakietu kontrolnego przez nowych akcjonariuszy. Uniemożliwia to również rozproszenie akcjonariatu. Prawo poboru to prawo warunkowe (uzależnione od braku jego wyłączenia lub ograniczenia warunek negatywny oraz od podjęcia uchwały o podwyższeniu kapitału zakładowego warunek pozytywny) o charakterze majątkowym. Uchwała o podwyższeniu kapitału zakładowego powinna wskazywać dzień, według którego określa się akcjo
yczkę na dłużej niż kilka lat, lepiej wybrać kredyt
w złotówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
V. Pomoc niezależnego doradcy finansowego.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czasu. Najszybciej i najbezpieczniej swój wymarzony kredyt można znaleźć za pomocą niezależnego fachowca doradcy f
umowy przed upływem czasu na jaki została zawarta. Ze względu na przyjętą zasadę całkowitej amortyzacji są to zwykle umowy średnio- lub długoterminowe (zwykle zawierane na okres 3-10 lat, w Polsce na ogół krótsze).
Leasing finansowy w czystej postaci występuje w sytuacji, gdy leasingobiorca nie wlicza do opłat leasingowych opłat związanych z przedmiotem leasingu (podatki, ubezpieczenia, koszty utrzymania). Przy takim założeniu jest to zwykle umowa przewidująca całkowity zwrot kosztów i zysk
ziałach gospodarki. Jest szczególnie wysoki w przedsiębiorstwach przemysłowych, w których proces produkcji wiąże się ponadto ze stałym rozwojem techniki, co wymaga dużej ilości i kosztownych środków produkcji.
Porównawczy przegląd pasywów bilansu
Struktura pasywów bilansu odzwierciedla pochodzenie aktywów czyli źródła ich finansowania. Klasyfikując ogół źródeł finansowania majątku trwałego i obrotowego przy uwzględnieniu kryterium własności wyróżnia się:
? Kapitały własne,
? Kapitały o
|
